ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МНфонд"
за 2003 год

Утвержден: Решением годового общего собрания акционеров ОАО "МНфонд" (Протокол No2 от "26" июля 2004 г.)

Открытое акционерное общество "МНфонд" осуществляет свою деятельность в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об акционерных обществах", а также Устава общества.
Размещенный уставный капитал общества составляет 75 млн. рублей при полностью оплаченных акциях. Акционерами общества являются физические и юридические лица, причем доля физических лиц составляет свыше 70%.

Основной целью ОАО "МНфонд", как коммерческой организации, является получение прибыли в интересах своих акционеров посредством осуществления хозяйственной деятельности.
В 2003 году основной деятельностью общества была работа с акциями на российском фондовом рынке, сдача имущества в аренду, получение доходов по депозитам и государственным облигациям, а также была продолжена деятельность по инвестированию в объекты коммерческой недвижимости города Москвы, что касается в основном офисных помещений.
Поскольку деятельность "МНфонда" и перспективы развития компании тесным образом связаны с развитием фондового рынка и рынка недвижимости России, приведем их краткую характеристику за прошедший 2003 год.

В 2003 году экономика России характеризовалась стабильным улучшением макроэкономических показателей. К декабрю валютные резервы Центрального банка достигли рекордного показателя в 70 млрд. долларов. Торговый профицит по итогам года составил 59,6 млрд. долларов, что на 28,7% превышает значение данного показателя в 2002 году. Инфляция сдерживалась в рамках, заданных правительством при формировании бюджета. Прирост потребительских цен в 2003 году равнялся 12%, что на 3,1% ниже значений предыдущего года.

Улучшение макроэкономической ситуации было обусловлено, прежде всего, высокими ценами на энергоносители, расширением объема производства основными российскими экспортерами, ростом местного рынка и, конечно, ужесточением финансовой дисциплины.

Несмотря на то, что российский фондовый рынок в 2003 году рос очень значительными темпами - индекс РТС увеличился с 350 до 570 пунктов - руководство ОАО "МНфонд" приняло решение не предпринимать активных операций с акциями. Рынок в прошлом году был очень волатилен. Подъем в первом квартале сменился резким спадом в последующие месяцы, что было обусловлено резким падением цен на нефть в ходе блиц-войны в Ираке, а также нашумевшим "Делом Юкоса", которое спровоцировало отток капиталов из страны. Затем рынок снова возобновил рост. В сложившихся условиях мы предпочли не пересматривать наши вложения в "голубые фишки", поскольку расценили вероятность финансовых потерь при перепадах рынка как высокую. Кроме того, продолжающийся экономический рост - а, как известно, президент поставил задачу удвоить ВВП к 2010 году - дает нам основания рассчитывать на увеличение капитализации ведущих российских компаний и, соответственно, на повышение наших доходов. Поэтому в 2003 году ОАО "МНфонд" ограничился продажей акций двух предприятий 2-го эшелона, а именно ОАО "Висбас" и ОАО "Серпуховхлеб".

Ввиду высокой ответственности компании перед акционерами, ОАО "МНфонд" придерживается консервативной политики в формировании инвестиционного портфеля. Мы стремимся сбалансировать вложения в акции, облигации и недвижимость, при этом стабилизирующей составляющей нашего портфеля являются инструменты с фиксированной доходностью. Рост объема корпоративных заимствований в 2003 г. стал рекордным за всю историю рынка. На конец года в обращении находилось 152 "рыночных" выпуска облигаций медианным объемом 600 млн. руб. Учитывая порог ликвидности, который по оценкам участников рынка составляет 500 млн. рублей, можно сделать вывод, что доля потенциально ликвидных займов повысилась. ОАО "МНфонд" воспользовалось данной ситуацией и в 2003 году стабильно наращивало долю инструментов с фиксированной доходностью в своем портфеле. На настоящий момент мы владеем облигациями таких ведущих российских компаний, как АЛРОСА, Газпром, ЕвразХолдинг, Русский алюминий, ТНК, Уралсвязьинформ и др. В 2003 г. средняя доходность по данным вложениям составила 11,8%.
По нашему мнению, в России, как на типичном развивающемся рынке, наибольшим потенциалом в плане роста доходности обладает недвижимость. Данный класс активов не подвержен резким колебаниям и хорошо вписывается формируемую нами консервативную структуру портфеля. Поэтому ОАО "МНфонд" продолжает работу по приобретению объектов коммерческой недвижимости. В офисном секторе мы концентрируем наше внимание на центральных районах Москвы, так как по статистике, 64% потенциальных арендаторов хотят видеть свой офис именно в сердце столицы, причем наибольшим спросом пользуются помещения площадью от 75 до 400 кв.м. Для увеличения доходности мы активно "прибавляем стоимость" к приобретенным нами помещениям. Это означает, что мы покупаем коммунальные квартиры, производим там полный ремонт, изменяем целевое назначение данной недвижимости и сдаем ее по максимально возможным ставкам. В результате доходность наших объектов значительно превышает среднерыночную. Так, если в прошлом году рентабельность инвестиций в офисы класса А в г. Москве варьировалась от 12 до 16% , то один из объектов по улице Петровка обеспечил нам после реконструкции 22% доходности.

Однако поскольку многие известные консультационные компании заговорили о пике офисного строительства в Москве в 2005 году, что, соответственно, окажет депрессивное влияние на спрос, и, как следствие, снизит арендные ставки, ОАО "МНфонд" уже сейчас диверсифицирует свои вложения в недвижимость. В 2003 году нашим партнером приобретен участок свыше 3 га по Новорижскому шоссе. ОАО "МНфонд" планирует осуществить инвестиции в строительство его инфраструктуры. Площадь участка позволяет использовать его либо под строительство склада, либо под строительство торгового центра. Мы полагаем, что оба этих целевых назначения имеют большое будущее. На настоящий момент Москва занимает 2-е место в мире по цене аренды складов - дороже арендовать склад возможно только в лондонском аэропорту Хитроу. Мы ожидаем, что в дальнейшем арендные ставки в этом сегменте рынка будут расти. Отмечено также, что в настоящий момент Новорижское шоссе не имеет значительной репрезентации торговых площадей, в связи с чем постройка там супермаркета может оказаться весьма перспективной. ОАО "МНфонд" намеревается провести детальные консультации с ведущими риэлторскими и строительными компаниями Москвы относительно наилучшего использования приобретенного участка.
За период 2003 года финансово-хозяйственная деятельность ОАО "МНфонд" характеризуется следующими показателями.

Стоимость чистых активов уменьшилась за 2003 год на 488000 рублей и составила на конец 2003 года 134 млн. 793 тыс. рублей.

Сумма чистых активов в пересчете на одну выпущенную акцию ОАО "МНфонд" составила на конец 2003 года 1 рубль 80 копеек, то есть за год не изменилась.

Одновременно активы ОАО "МНфонд" за прошедший год уменьшились на 0,75 % (со 145 млн. 787 тыс. рублей до 144 млн.686 тыс. рублей) за счет реализации ценных бумаг, находящихся на балансе акционерного общества.

Оборотные активы ОАО "МНфонд" за 2003 год уменьшились с 80 млн. 370 тыс. рублей до 59 млн.197 тыс.рублей(на 52,77 %) за счёт денежных средств, размещённых на начало года в банках и направленных на покупку корпоративных облигаций.

Дебиторская задолженность акционерного общества за 2003 год увеличилась на 28,1% и составила 13,86 млн. рублей.

Заемных средств ОАО "МНфонд" не имеет.

Балансовый убыток до налогообложения составил 19 млн. 377 тыс. рублей, налог на прибыль и другие обязательные платежи составили 5 млн. 121 тыс. рублей. В результате чего убыток акционерного общества за 2003 год от финансово-хозяйственной деятельности составил 488 тыс. рублей.

Уставный капитал общества составил 75 млн. рублей.

На балансе общества по состоянию на 01 января 2004 года числится государственных ценных бумаг на сумму 349 тыс. рублей.

Доход по выплатам процентов по ОФЗ составил в 2003 году 175 тыс. рублей. На балансе Общества находятся корпоративные облигации на сумму 21 млн.85 тыс.руб., полученный за 2003 год доход составил 1233 тыс.руб.

Доход от сдачи имущества, находящегося на балансе общества, в аренду, составил 491 тыс. рублей.

На 01 января 2004 года в инвестиционном портфеле акционерного общества "МНфонд" насчитывались акции 57 предприятий, в числе которых акции таких крупных эмитентов как РАО "Газпром", ОАО "Мосэнерго".

По акциям, находящиеся на балансе общества, получено дивидендов на сумму 133 тыс. рублей.
ОАО "МНфонд" постоянно анализирует эффективность вложений в различные финансовые инструменты и в 2003 году продолжал проводить политику большей диверсификации своих активов. В связи с чем был пересмотрен инвестиционный портфель акционерного общества и проведена его корректировка. Учитывая рискованность и волатильность российского рынка акций в 2003 году, были реализованы акции таких предприятий, как РАО "ЕЭС", ГМК "Норильский никель", ОАО "Лукойл". Вырученные средства были инвестированы в корпоративные облигации российских компаний, объекты коммерческой недвижимости и размещены на банковских депозитах.

Сохранение ресурсов открытого акционерного общества "МНфонд" является залогом его жизнедеятельности, соблюдения прав и интересов его акционеров.

За отчетный период дивиденды по акциям ОАО "МНфонд" не объявлялись и не выплачивались.

Сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" крупными сделками, за отчетный период не было.

Сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, за отчетный период не было.

Состав Совета директоров.
Изменений в составе Совета директоров за отчетный период не было.
Состав Совета директоров:

:: Хван Анатолий Максимович, председатель
Год рождения - 1959
Образование высшее, кандидат физико-математических наук.
Должность и место работы - Генеральный директор ОАО "Московский Фондовый Дом" "МН". Сфера деятельности - операции с фондами.
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владел.

:: Романова Карина Александровна
Год рождения - 1966
Образование высшее.
Должность и место работы - Генеральный директор ООО КСО "Калита".
Сфера деятельности - информационно-консультационные услуги.
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владела.

:: Макаров Олег Иванович
Год рождения - 1963
Образование высшее.
Должность и место работы - Генеральный директор ОАО "МНфонд".
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владел.

:: Меренков Андрей Михайлович
Год рождения - 1959
Образование высшее.
Должность и место работы - Генеральный директор ООО "Готовые системы". Сфера деятельности - оказание услуг по сопровождению программного обеспечения.
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владел.

:: Коротеева Елена Валентиновна
Год рождения - 1967
Образование высшее.
Должность и место работы - Главный бухгалтер ОАО "МНфонд".
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владела.

:: Головченко Ольга Рэмовна
Год рождения - 1954
Образование высшее.
Должность и место работы - Старший специалист ОАО "Московский Депозитарный Центр". Сфера деятельности - трансфер-агент.
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владела.

:: Святенко Ольга Сергеевна
Год рождения - 1975
Образование высшее.
Должность и место работы - Специалист ОАО "МНфонд".
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владела.

:: Крамзина Лидия Владимировна
Год рождения - 1951
Образование высшее.
Должность и место работы - Главный бухгалтер ОАО "Московский Фондовый Дом "МН". Сфера деятельности - операции с фондами.
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владела.

:: Костюшина Елена Викторовна
Год рождения - 1953
Образование высшее.
Должность и место работы - Генеральный директор ОАО "Московский Депозитарный Центр". Сфера деятельности - трансфер-агент.
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владела.

Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа в 2003 году:

Генеральный директор Макаров Олег Иванович
Год рождения - 1963
Образование высшее.
Владение акциями ОАО "МНфонд" в течение отчетного года - не владел.
Коллегиального исполнительного органа ОАО "МНфонд" не имеет.
За работу в Совете директоров вознаграждения председателю и членам Совета директоров за отчетный период не выплачивались.

Генеральный директор и члены Совета директоров, состоящие в штате ОАО "МНфонд" получали заработную плату согласно штатному расписанию.

Размер вознаграждения, выплаченный за отчетный период, в форме заработной платы Генеральному директору и членам Совета директоров, состоящим в штате ОАО "МНфонд" согласно штатному расписанию следующий:

:: Хван Анатолий Максимович, председатель
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - нет.

:: Романова Карина Александровна
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - нет.

:: Макаров Олег Иванович
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - заработная плата на общую сумму 120 000 руб.

:: Меренков Андрей Михайлович
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - нет

:: Коротеева Елена Валентиновна
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - заработная плата на общую сумму 60000 руб.

:: Головченко Ольга Рэмовна
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - нет.

:: Святенко Ольга Сергеевна
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - заработная плата на общую сумму 40283 руб.

:: Крамзина Лидия Владимировна
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - заработная плата на общую сумму 12000 руб.

:: Костюшина Елена Викторовна
Вознаграждения, выплаченные за отчетный период - нет.

Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения: в отчетном периоде Совет директоров ОАО "МНфонд" не утверждал Кодекс корпоративного поведения.

Генеральный директор ______ О.И.Макаров

Главный бухгалтер __________ Е.В.Коротеева